シェア別荘リゾート会員権『Grande（グランデ）』、380万円の権利金で年間8～16日間、億超えレベルのラグジュアリーヴィラを優待利用いただける権利です。
Residence Villa（レジデンスヴィラ）のオーナーには漏れなく、こちら『Grande（グランデ）』のヴィラ利用権利を無償で付与しています。季節や目的、ご利用人数に応じて、全国のヴィラにお泊りいただける、レジデンスヴィラのオーナー特典です。
この記事では、シェア別荘リゾート会員権Grandeの内容から独自ビジネスモデルまで、全てを語り尽くしています。
■この記事の内容「レジデンスヴィラオーナーの特典 シェア別荘リゾート会員権Grandeとは」
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それでは順を追ってみてまいりましょう。
シェア別荘リゾート会員権Grande５つの特徴
シェア別荘リゾート会員権『Grande（グランデ）』、380万円の権利金で年間8～16日間、億超えレベルのラグジュアリーヴィラに市価の半値でご利用いただける優待利用制度、Grande（グランデ）５つの特徴を列挙します。
①プライベートプールを完備
2022年10月時点、プールは90棟のヴィラに完備しています。完全プライベート空間、親の目が行き届き、お子様も安心して利用いただけます。更にプールサイドには全天候対応のＢＢＱスペースを設けました。
②プライベートな天然温泉を完備
2022年10月時点で、客室温泉はヴィラ99棟に配備されています。プライバシーが確保でき、24時間好きな時に使える客室温泉が人気です。
③愛犬同伴できるヴィラが全体の２割
愛犬と一緒に旅をされた方にむけ、愛犬家専用のヴィラを19棟整備しています。専用ドッグランを備え、多頭飼いや大型犬にも対応しています。もちろん、プライベートプール、客室温泉も完備です。
④食事提供に力を入れたオーベルジュヴィラ
出張料理がうれしいオーベルジュタイプ、地元産の新鮮食材を活かした料理にこだわりました。関東・関西の有名店も続々と誘致予定です。
⑤グループ利用に適したヴィラ
大人数宿泊にも対応できる120㎡～400㎡の大型ヴィラを整備しています。室内面積120㎡以上のヴィラは計23棟にのぼります。
Grandeの会員には、ご高齢のご夫婦もいれば、小さなお子さんのいるファミリー、法人の福利厚生目的等、多種多様な会員がいらっしゃいます。そこでGrandeでは、お子様連れで楽しめる施設、愛犬と一緒に泊まれる施設、ご夫婦で美味しい食事や温泉を楽しんでいただける大人向け施設などヴィラに多様性を持たせました。皆様のライフステージや、ご利用シーンに合わせ、様々な選択肢をご用意しています。
シェア別荘リゾート会員権Grandeの会員システム
Grande（グランデ）独自の会員システムは、シェア型別荘に起こりがちな「ハイシーズンに予約がとれない」課題を解決しました。
Grandeの会員システム
| 所有権 | 利用権方式（有効期間は契約年度より20年間） |
| 購入価格 | 1口380万円（税込418万円）～ |
| 権利 | 1口当り年間8～16泊分の利用権利 |
| 年会費 | 10万円（税込11万円） |
| 施設利用料 | 2.8万円～15万円（施設・季節により変動） |
| 予約システム | 会員の優先予約（特定日の先行予約） 特定期間の受付経過後は、一般宿泊客を受付 |
| 施設当りのオーナー数 | 最大12口（施設により変動） |
シェア別荘リゾート会員権Grande 4つのヴィラタイプ
Grande（グランデ）には、会員様の家族構成やライフステージにあわせて、4つのヴィラタイプを用意しています。画像では、それぞれのタイプの代表的な施設をご案内しています。
①ラグジュアリーヴィラ（ファミリー・グループ向け）
最も施設数の多いタイプです。自由に開放的に家族や仲間と過ごせる空間づくりを目指し、開発されたヴィラは全70棟を数えます。プライベートプール、客室温泉を基本仕様としています。
②カジュアルヴィラ（お子様連れ・社員旅行向け）
カジュアルなデザインを採用したヴィラタイプです。円形ヴィラなど、ユニークな外観が特徴で、非日常的な雰囲気でお過ごしいただけます。小さなお子様がいらっしゃるファミリーにも人気のヴィラタイプです。
③ドッグフレンドリーヴィラ（愛犬・ペット同伴の方向け）
愛犬を同伴できるタイプの専用ヴィラです。室内・BBQスペースすべてのエリアで、愛犬と一緒にお過ごしいただけます。全棟に、プライベートドッグラン（専用ドッグラン）、客室温泉、プライベートプールを基本仕様としています。
④オーベルジュヴィラ（ご夫婦・カップル・大人グループ向け）
地域食材を活用した「食の体験」を重視したヴィラタイプです。優れた生産者とのネットワーク、地産地消による地域活性化など、オーベルジュヴィラが果たす役割は地域社会においても重要と考えています。
全国のGrande（グランデ）ヴィラは、こちらのページでご紹介しています。
億越え高級ヴィラが380万円で利用できる理由
シェア別荘リゾート会員権Grandeの380万円権利金は他社のサービスと比較しても25〜50％の低価格です。
一方で、私達が開発するヴィラは500㎡超の広い敷地にプライベートプールや客室温泉を標準装備。開発費用は優に1億円を超える物件です。
Grandeは、なぜ億越え高級別荘が利用できるのか、その理由に迫ります。
Grande（グランデ）の会員数は施設当りMAX12名
Grandeが別荘1棟当りに募集する会員数はMAX12名。実際はそれよりも少なくて、別荘1棟当りの会員数は6.5名です（2022年10月時点）。
12名の方に、それぞれ年間16日間の宿泊権利（特定日の優先予約）を付与します。これより別荘をGrande会員が占有する日数は、最大で次の通り。
| 会員12名×会員利用16日＝192日 |
Grande別荘は、365日からこの192日を引いた残りの173日を、一般のビジター客に開放しています。
会員権収入で開発投資を賄う前提でない
こちらが結論です。
| 会員権380万円×12口＝4,560万円 |
ヴィラ当りの投資額が約1億円とすると、その30%～60％が会員権収入で賄われています。残りの40％～70%は、当社が宿泊事業として自己投資を行う前提として、会員権の価格を低く抑えているのです。
国内ナンバー1のバケーションレンタル・グランピング事業
私達はバケーションレンタル・グランピング事業分野で国内トップ企業として認知、運営する施設数は32施設です。
私たちは施設の集客を自社で行い、ダイレクト販売の構成比は95%以上です。
通常、宿泊予約サイトの楽天やじゃらんが構成比70％を占めるホテルや旅館と比べて、マーケティング関連の経費を極限まで落としています。
ヴィラ1棟の収入は2000万円〜5000万円
Grande（グランデ）は、別荘1棟当たりの会員数を12名上限としています。会員の利用可能日数は年間16日。そこから計算すると、年間173日はヴィラとしてビジター客に販売できます。
空いた173日はビジター販売の日数確保により、別荘1棟の年間収入は2000万円〜5000万円を確保します。
会員権収入とホテル収入、二刀流で稼げることが、380万円の会員権で億超え別荘を利用できる理由です。今後も自社の強みを活かし、まずは2024年末にGrande対象ヴィラを200棟にするべく努力していきます。
シェア別荘リゾート会員権Grandeでよく伺う質問
Q．Grande会員制度の特徴は？
シェア別荘リゾート会員制度とホテル営業を組み合わせたシステムが特徴です。会員のご利用が多いハイシーズンは優先予約方式で会員様向けヴィラを確保。一方、オフシーズンは一般ユーザー向けに貸別荘やホテルとしての運営を前提としています。多くの会員制リゾートはオフシーズンの施設運営に収支があわず競争力を失い、最悪のケースでは破綻に追い込まれます。本制度では会員制リゾートに起こりがちな「運営収支が恒常的に赤字」という問題を解決しており、入会金の定額化と新施設の供用がコンスタントにできる仕組みを両立しています。
Q．一般利用と会員利用の違いは？
会員の利用料金は一般利用と比較して、40〜70％オフとなります。大型ラグジュアリーヴィラでは、１泊の利用料金が15万円〜20万円もお得になるケースもあります。また京都天橋立では会員専用のマリーナ施設や果樹園なども用意、今後は全国に会員専用のアクティビティ施設を拡充予定です。
Q ．Grande会員優待ヴィラについて
会員優待ヴィラは、宿泊希望日の5ヶ月前から2ヶ月間は会員のみの受付期間として、経過後は一般宿泊も受付ます。
【会員優先予約対象の宿泊日例】
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Q．リゾートマンションや一般的なリゾート会員権とGrandeの違いは？
- 戸建ヴィラタイプが多く、開放的な空間をプライベート感覚で占有できる
- 客室などの占有空間が広く、6名以上の大人数での利用に適している
- BBQやプライベートプールを完備しており、屋外レジャーに適した仕様である
Q．ペットと一緒に利用可能か？
ペット同伴可能なヴィラが充実、専用ドッグランのあるヴィラも多く、愛犬家の会員にも喜んで頂いています。また2023年夏には茨城県小美玉市に雨天対応のドッグラン施設やペットグッズ販売店を併設する大型ドッグリゾートを開業します。
Q.利用料金はハイシーズンと通常期では異なるか？
シーズン利用制を採用しています。各ヴィラによりシーズン毎に利用料金が異なりますが、大半のヴィラはハイシーズン・オフシーズンの２本立ての料金設定です。
Q．会員本人以外が利用する場合の料金は異なるか？
ご家族やご友人、知人の方でも同一料金で利用いただけます。
Q．経理処理について知りたい
利用料と年会費は福利厚生費として経費処理が可能です。権利金は資産として契約期間である２２年間の均等償却で処理できます。
Q．予約方法について知りたい
原則、会員様専用のインターネット予約サイトにて、先着順のご予約となります。
Q．週末や夏休みなどの混み合う時期も予約が取れるのか？
1棟あたりの口数12口を上限に設定した少数オーナー制を導入しています。また夏休みやお正月などのハイシーズンは、会員様に限定した予約期間を設定しています。
このようにレジデンスヴィラのオーナーには、全国の高級ヴィラに優待価格で宿泊できるシェア別荘会員権Grandeの権利を無償で付与しています。
この夏休みはベースとなるレジデンスヴィラと少し気分を変えて違うタイプの別荘に泊まってみたい、大人数で旅行するので広めの別荘が良いなど、レジデンスヴィラオーナーのご要望にあわせ、全国のヴィラにお泊りいただけます。
レジデンスヴィラは2023年秋現在、Residence Villa AWAJI MAREを販売中、更に2024年には関東で販売予定です。詳しくは、下記よりお問い合わせください。詳しい資料でご案内します。
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